WYŁĄCZENIE GRUNTU Z PRODUKCJI LEŚNEJ

Decyzja o wyłączeniu gruntów leśnych z produkcji może zostać wydana przez dyrektora regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych dla gruntów przeznaczonych na cele nieleśne. Zgodnie z  art. 7 ust .1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r., o ochronie gruntów rolnych i leśnych, zmiana przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne dokonuje się wyłącznie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,  a  warunkiem przeznaczenia określonych gruntów leśnych na cele nieleśne jest uprzednie wyrażenie zgody przez właściwe organy na taka zmianę.

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodnie
z art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r.  poz. 293, z późn. zm.)  zmiana zagospodarowania terenu wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy lub ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego. Wójt/burmistrz/prezydent miasta) wydaje ww. decyzje administracyjne po łącznym spełnieniu warunków wymienionych w art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jednym z warunków art. 61 jest to, aby teren nie wymagał uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo był objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu tych miejscowych planów, które traciły moc na podstawie art. 67 ust. 1  ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1 (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.
o zagospodarowaniu przestrzennym).

Zgodnie z art. 12a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych oraz jednorazowego odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego:

1) do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego;

2) do 0,02 ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego.

Krok po kroku:

Krok pierwszy: sprawdzić czy został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ze zgoda ma zmianę przeznaczenia gruntu leśnego na terenie działki leśnej przeznaczonej do wyłączenia z produkcji leśnej

Krok drugi: sprawdzić czy cel wyłączenia jest zgodny z nieleśnym przeznaczeniem gruntów leśnych w  planie zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku uchylenia mpzp uzyskać decyzję wz - właściwy organ: Urząd Gminy/Miasta

Złożyć wniosek wraz z kompletem niżej wymienionych dokumentów:

1. Zaświadczenie z urzędu gminy z wypisem i wyrysem z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz ze zgodą właściwego organu na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne, a w przypadku braku MPZP decyzji ustalającej warunki zabudowy lub decyzji ustalającej lokalizację inwestycji celu publicznego (w formie oryginału lub kopii potwierdzonej za zgodność
   z oryginałem).

- właściwy organ: Urząd Gminy/Miasta

2. Opis taksacyjny miejsca wyłączenia wraz z wyrysem (typ siedliskowy lasu, gatunek i wiek drzewostanu głównego, zadrzewienie, bonitacja, wiek rębności oraz informacja czy jest to las ochronny – w przypadku wniosku o wyłączenie na podstawie art. 12a ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych – informacja o typie siedliskowym lasu).

- Plan Urządzenia Lasu - dla gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa,
- Uproszczony Plan Urządzenia Lasu – dla pozostałych gruntów.

- właściwy organ: Starosta

W przypadku braku UPUL - opis taksacyjny sporządzony przez osobę uprawnioną.

3.    Wypis z rejestru gruntów (nie starszy niż 3 miesiące od daty wydania).

- właściwy organ: Starosta 

4.  Tytuł prawny do gruntu – stosownie do art. 4 pkt 4 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (w odniesieniu do gruntów Skarbu Państwa w zarządzie Lasów Państwowych Wnioskodawca musi posiadać obowiązującą umowę z właściwym nadleśnictwem, pisemną zgodę właściwego terytorialnie nadleśniczego na wyłączenie gruntu z produkcji leśnej, oświadczenie inwestora o poniesieniu wszelkich kosztów wynikających z wyłączenia gruntu).

5. Dokumentację kartograficzną, lokalizującą kontur planowanego wyłączenia na bazie mapy gospodarczej (w odniesieniu do gruntów w zarządzie Lasów Państwowych) albo mapy do celów projektowych (lub mapy ewidencyjnej) wraz z rozliczeniem powierzchni zarówno do działek ewidencyjnych, jak i wydzieleń leśnych (powierzchnia wyrażona w pełnych m², bez części dziesiętnych), potwierdzonym przez uprawnioną osobę (geodeta, architekt).

Projekt zagospodarowania działki na bazie mapy projektowej z wyraźnie zaznaczoną planowaną powierzchnią do wyłączenia, z wyszczególnieniem powierzchni wyłączenia pod budynkami, ciągami komunikacyjnymi, parkingami, szambem, ławą fundamentową ogrodzenia, śmietnikiem itp. Projektowana powierzchnia wyłączenia gruntu leśnego z produkcji leśnej, powinna stanowić jeden, zwarty kontur, określający kształt wyłączenia, a pozostały grunt leśny, nie będący przedmiotem wniosku, ma pozostać lasem zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach.

Płatności związane z wyłączeniem gruntu z produkcji leśnej 

1. należność stanowi jednorazową opłatę z tytułu trwałego wyłączenia gruntów
   z produkcji – art. 4 pkt 12 uogril. Zostaje wyliczona, jako iloczyn aktualnej ceny 1m³ drewna ogłaszanej w Monitorze Polskim, w komunikacie Prezesa GUS, powierzchni wyłączonych gruntów w ha i współczynnika różnicującego typ siedliskowy lasu – art. 12 ust. 11 uogril. Należność uiszcza się w terminie 60 dni od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna;
2. opłata roczna to opłata z tytułu użytkowania na cele nierolnicze lub nieleśne gruntów wyłączonych z produkcji, w wysokości 10% należności wyrażonej w m³ drewna, uiszczana: od chwili wyłączenia gruntów z produkcji w terminie do 30 czerwca każdego roku - w razie trwałego wyłączenia przez lat 10, a w przypadku nietrwałego wyłączenia przez okres tego wyłączenia, nie dłużej jednak niż przez 20 lat – art. 4 pkt 13 uogril.
3. jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu – art. 12 ust. 1 uogril;

Należność i opłaty roczne za wyłączenie z produkcji gruntów leśnych w lasach ochronnych są wyższe o 50% od należności i opłat, o których mowa wyżej – art. 12 ust. 12 uogril;

Naliczona należność zostanie pomniejszona odrębną decyzją o wartość gruntu (na podstawie aktu notarialnego, operatu szacunkowego), po dokonaniu i zgłoszeniu wyłączenia tego gruntu z produkcji leśnej – załącznik nr 3

WAŻNE!: Załączniki do wniosku należy złożyć w oryginale lub odpisie urzędowo poświadczonym zgodnie z art. 76 a § 2 kpa lub uzyskać poświadczenie zgodności odpisu dokumentu, po okazaniu jego oryginału w kancelarii biura RDLP w Olsztynie.

Uzyskanie informacji o toku prowadzonego postępowania możliwe jest poprzez kontakt z osobą prowadzącą sprawę, pod numerem telefonu wskazanym
w korespondencji organu do strony.